Аренда квартиры в Турции и цены на жилье в Анталии, Стамбуле, других городах
В статье поговорим про аренду квартир и другого жилья в Турции . Расскажу, как искать жилье, сколько стоит аренда квартир в таких городах, как Анталия и Стамбул .
В Турции я был в ноябре-декабре 2022 года, данные по аренде жилья свежие, актуальные, что-то проверено на личном опыте, поэтому надеюсь те, кому будет полезно, поставят лайки, напишут комментарий и поделятся материалом с друзьями.
Начнем с самого главного вопроса, с цен на квартиры в Турции , сколько стоит аренда, от чего еще зависит стоимость.
Цены на квартиры в Турции и сколько стоит аренда?!
Цены на аренду жилья зависят в Турции зависят от множества факторов.
🏠От расположения квартиры, в каком она городе Турции находиться, в Анталии, Стамбуле или каком-то еще. Насколько город популярен у туристов, эмигрантов и экспатов.
🏠От района города, где вы снимаете жилье, от инфраструктуры района, близости моря, магазинов, остановок общественного транспорта.
🏠От состояния квартиры и дома, в котором эта квартира находиться.
От наличия в квартире всего необходимого: стиральной машины, быстрого интернета, мебели, состояния всего этого добра.
🏠От срока аренды, конечно. Чем меньше срок, тем, как правило, дороже.
🏠От того, у кого вы и через кого вы снимаете жилье, напрямую у собственника или через риэлтора.
🏠От текущего спроса на аренду квартир. Спрос может меняться в зависимости от сезона, обстановки внутри страны и в мире.
Что дать базовый ориентир по ценам на квартиры в Турции , возьмем для примера реальный вариант в Анталии, в котором живет мой друг со своей женой прямо сейчас. Квартира 1+1 (спальня и зал совмещенный с кухней) 60 кв.м. со всем необходимым в районе Лара при аренде на срок от 3 месяцев стоит им 500$/месяц. Это порядка 10 000 турецких лир, или 35 000 рублей.
Я гостил у них по приезду. Могу сказать, что обычная квартира, всё что нужно для жизни внутри и рядом есть. Правда далековато от центра, но пляж и остановка автобуса в пешей доступности.
Вот пример такой квартиры с турецкой доски объявлений Сабихинден , типа нашего Авито, только в Турции.
квартира в Турции со стоимостью аренды 10 000 лир/мес.
Это условно говоря средняя цена на среднюю квартиру в Анталии. В принципе за эти же деньги можно найти квартиру другой конфигурации (2+1 и даже 3+1), или примерно такую, но дешевле, если хорошо поискать и есть на это время. Если говорить про Стамбул, по моим наблюдениям, цены там чуть подороже, но примерно на том же уровне. Анталия и Стамбул самые популярные среди тех, кто планирует пожить в Турции. Другие города Турции: Алания, Сиде, Кемер в среднем подешевле, но там и инфраструктура поскромнее.
Пояснения по типа квартир в Турции. Что значат все эти 0+1 , 1+1, 2+1?
Всё достаточно просто.
0+1 — это по-русски говоря студия. То есть зал, он же спальня, совмещенный с кухней.
1+1 — это отдельная спальня, и зал совмещенный с кухней.
2+1 — это 2 спальни и зал совмещенный с кухней.
3+1 — 3 спальни и гостиная с кухней.
В такой конфигурации, как правило, можно снять квартиры в условных новостройках. Есть и другие типы квартир, например я жил в квартире с соседями в квартире, где было 3 комнаты, отдельный сан.узел, кладовая и небольшая кухня.
С типами разобрались, теперь перейдем к практике съема жилья в Турции.
Как снять хорошую квартиру в Турции по адекватной цене?
Как я описывал в отдельной статье « Экономлю до 50% на жилье 🏠 в поездках! О том, где и как снять отель, квартиру или комнату в путешествиях дешевле !» , общая стратегия по съему жилья на первых этапах такая же.
На первые несколько дней снимаем себе жилье в отеле в нужном районе. Сделать это удаленно и с предоплатой российской картой можно через сервис Островок , если без предоплаты, то через Букинг.
НЕ торопитесь сразу снимать квартиру на несколько месяцев вперед, не побывав в ней вживую. Всё может оказаться далеко не так, как вы представляли по фото и даже видео. Если вы планируете снимать на долгосрок, особенно. Лучше немного переплатить за отель посуточно, на мой взгляд, чем потом мается с неподходящим жильем.
После того, как спокойно заселитесь в турецкий отель, начинайте просмотры квартир.
Спланировать просмотры и отобрать варианты лучше заранее. Еще перед вылетом в Турцию.
Как я писал, найти варианты можно через доску объявлений Сабихинден — https://www.sahibinden.com/ . Для просмотра объявлений из другой страны потребуется регистрация.
Договориться заранее на просмотр квартиры, можно написав по указанным в объявлении контактам. В Турции по большей части народ использует whatsapp. Используя онлайн-переводчик, можно получить ответы на интересующие вопросы и договориться на просмотр квартиры.
Обязательно уточните стоимость аренды на короткий и длительный срок. Если эта же квартира сдается посуточно, это неплохой вариант. Можно пожить, и если всё ок, уже снять на долгосрок.
Немного о том, как формируются цены на аренду жилья в зависимости от срока?
Тут всё довольно просто. Минимальная цена при аренде на долгосрок. Долгосрочной арендой считается обычно от 3-х месяцев, иногда от 6, иногда минималка при аренде от 1 года.
Если арендуем на срок от 1 до 3-х месяцев, то цена уже выше. Для примера возьмем базовую цену в 500 долларов при аренде на долгосрок. Та же квартира на срок 1-3 месяца может стоить уже в районе 700 долларов.
Посуточная аренда стоит в среднем 10% от стоимости долгосрочной помесячной аренды. Та же квартира за 500 долларов при аренде посуточно может стоить 50 долларов в сутки.
При аренде на срок от 5-10 дней можно получить скидку порядка 30%.
Особенности аренды жилья в Турции: ВНЖ, договор, депозит, услуги риэлторов
Знаете ли вы или нет, но находиться в Турции после въезда можно ограниченное время.
Об этом рассказываю в видео:
Чтобы находиться дольше, как я сказал, нужно оформлять вид на жительство. Для того, чтобы его оформить понадобиться соблюсти ряд условий. Основное это наличие договора аренды квартиры в разрешенном под ВНЖ районе . В Анталии это не все районы, например.
Не поленитесь и изучите его условия при его подписании. При аренде на долгосрок часто требуется внести депозит в сумме месячной аренды. При нарушений условий договора депозит могут не вернуть. Например, если вам отказали в ВНЖ и вы не выполняете обязательство по сроку аренды, поскольку вынуждены покинуть страну.
Кстати, один мой знакомый в Турции, арендовал квартиру на год и добился того, что в договор включили пункт о возврате депозита в случае отказа в получении ВНЖ.
Если не хотите сильно заморачиваться с поиском квартиры, можно нанять агента-риэлтора. Если квартиру вам будет искать риэлтор, то нужно также учесть стоимость его услуг. Платите вы ему, как правило, только в случае заключения договора, определенный процент от суммы договора, порядка 20-30%. Иногда сумма фиксированная, если срок аренды небольшой 1-3 месяца.
Теперь перейдем от помесячной аренды к посуточной и рассмотрим мой личный опыт.
Как снять жилье в Турции посуточно по минимальной цене, мой личный опыт.
Как писал выше, в Турции я был в ноябре-декабре 2022 года. Оставаться там надолго я не планировал, поэтому жилье мне нужно было посуточно и желательно по минимальной цене.
Первое, что я протестил это отели, которые я находил через букинг. В среднем минимальная цена за отель это 1000 рублей в сутки. Правда я находил вариант и за 500 на месте, но состояние было сложно назвать комфортным, даже для моих скромных запросов. Тот отель, что я снимал за 15 евро в сутки был достаточно чистым, был вай фай в номере.
На какую сумму стоит рассчитывать при аренде жилья в Турции?
Массовый миграционный поток из России, Украины, стран СНГ и даже из Европы в 2022 году привел к росту цен на жилье и коммерческие объекты недвижимости. Особенно тенденция роста цен наблюдается в странах, куда чаще всего переезжают россияне и иностранцы.
В Турции цены на аренду домов и квартир увеличились более чем в 3 раза по сравнению с 2020-2021 годами. Однако это никак не влияет на привлекательность юрисдикции среди россиян и европейцев, которые ищут доступные, безопасные и спокойные страны для переезда на ВНЖ, ПМЖ и построения бизнеса
Аренда жилья в Турции на длительный срок – самая популярная тема среди россиян, которые только планируют переехать или уже пересекли границы турецкого государства по праву безвизового въезда и пребывания. По последнему пункту напомним, что граждане Российской Федерации могут посещать Турцию по загранпаспорту без специальной визы и оставаться там на законных основаниях до 90 дней.
Какие преимущества жилья в Турции на сегодняшний день?
Почему аренда квартиры или дома в Турции стала популярна в 2022 году и какие преимущества такой вариант переезда дает иностранцам:
•Безопасность и спокойствие, что стало одним из главных факторов, на который иностранцы обращают внимание при выборе страны для иммиграции, особенно на фоне геополитического кризиса.Турция в этом плане держит нейтральную позицию и одинаково лояльно настроена на прием граждан из России, Украины и Европы.
•Банковская стабильность – однозначно волнует всех россиян, которые столкнулись с проблемой диверсификации активов и снятия средств в иностранной валюте. В Турции открыть счет могут, как резиденты, так и нерезиденты, воспользовавшись услугами экспертов нашего портала или по иным каналам связи.
•Безвизовый въезд напрямую из России – в Турцию можно полететь прямым рейсом из России, оставаясь там законно 60 дней подряд или 90 дней в течение полугода. Чтобы остаться в страненадольше, следует получить ВНЖ, вступитьвбрачные узы с местным жителем,инвестировать в недвижимость или экономику государства, подтвердить статус беженца или воспользоваться другими основаниями.
•Инвестиционные программы в обмен на гражданство и ВНЖ в Турции действуют по новым правилам и позволяют иностранцам получить вид на жительство и турецкий паспорт за покупку недвижимого имущества по ставке от 50 000 долларов США до 400 000 долларов США соответственно. За аренду жилья в Турции оформить ВНЖ можно при наличии на банковском счете определенной суммы (постоянно) и оформления долгосрочного договора аренды квартиры, дома, виллы.
•Климатические условия, близость Средиземного моря, прямой выход к Северному Кипру и странам Европы. Все это может стать главным преимуществом Турецкой республики, как страны для переезда, выбора жилья в аренду илибизнес-иммиграции.
•Лояльные условия для иностранных предпринимателей, в том числе в зонах свободной торговли (СЭЗ) Турции. Здесь можно получить налоговые скидки, вести бизнес с зарубежными партнерами, выгодно развивать экспорт и импорт или остановиться на сельхоз отрасли и производстве. В любом случае регистрация компании в Турции остается одной из приоритетных ниш среди зарубежных бизнес кругов.
Сама аренда жилья в Турции не предусматривает каких-либо привилегий, кроме ВНЖ по долгосрочному контракту. Однако, знакомство с турецким менталитетом, обычаями и местными достопримечательностями для многих становится отправной точкой для дальнейшего обустройства именно в этом государстве.
Если вы готовы к посещению Турции на время отдыха или в иных целях, а также ищите, где можно недорого снять квартиру, виллу, дом на берегу Средиземного моря, то посмотрите актуальную информацию и цены на сегодня, которые мы подготовили для вас.
На какие суммы рассчитывать?
Начиная с весны 2022 года, стоимость аренды жилья в Турции резко увеличилась. Скачок цен на аренду квартир и домов связан с увеличением числа иммигрантов из России и других стран. Как отмечают стамбульские риэлторы, цены на аренду квартир выросли почти в 3 раза и если еще год назад можно было снять квартиру в престижной районе Стамбула за 5 тысяч лир в месяц, то сегодня ставки увеличились до 15 000 лир и более.
Аналогичная ситуация наблюдается в других регионах и провинциях государства.
Так, в Антальи цены на меблированные квартиры в центре города составляют порядка 75 — 80 тысяч лир в месяц (4 спальни, 1 гостиная, первая линия). На окраинах и в районах, отдаленных от морского побережья, можно найти жилье в аренду в Турции на порядок дешевле, но сделать это становится все сложнее ввиду большого спроса.
Цена на дома и квартиры в Стамбуле не всегда радуют своей доступностью, но при желании можно найти выгодный вариант. Сегодня стоимость жилья в Стамбуле составляет:
•Посуточная аренда домов и квартир в Стамбуле возросла в 3-4 раза. На окраине можно найти жилье по цене от 50$ в сутки, в зависимости от района:oсамые дешевые квартиры в районеФатих– от 40$/сутки;oнаТаксимежилье стоит немного дороже – от 50 $/сутки;oв пляжном районеБейкозлетом аренда квартир в Стамбуле составляла 60-100$/сутки минимум;oквартира в азиатском Стамбуле вУскюдареи вКадыкёйобойдется примерно в 110 долларов за сутки и более.•Дешевле стоимость жилья в Стамбуле при аренде на длительный срок. Выбратьапартаменты можно напрямую от собственника через доски объявлений или обратившисьв известныериэлторскиекомпании. Цены на жилье в Стамбуле надолгосрокначинаются от 10 000 лир и более.•Цены на квартиры под программу ВНЖ и ПМЖ в Турции (Стамбул) – более выгодный вариант продуктивных инвестиций, которые могут впоследствии дать прибыль от той же аренды или послужить местом для отдыха и постоянного проживания.
Справка: в 2022 году некоторые районы Турции закрыты под инвестиционную программу за счет высокой плотности населения иностранцев. Прежде чем купить объект, советуем проконсультироваться по всем юридическим и иммиграционным вопросам с опытными специалистами.
Сколько стоит снять квартиру или частный дом в Анкаре, интересует многих наших клиентов. По данному вопросу советуем уточнить актуальную информацию на момент обращения, так как спрос слишком высокий, а стоимость жилья в Анкаре не является постоянной.
Исходя из последних событий и миграционного потока россиян в Турцию можно сделать вывод, что аренда домов и квартир в Анкаре будет только повышаться, как по количеству запросов, так и по стоимости.
Цена на квартиры и дома в Измире ниже, чем в Анталье и Стамбуле, но тоже не относятся к категории самых низких в Турции. На ноябрь 2022 года, аренда домов и квартир в Измире составляет:
•От 1000 евро. Например, недорогой по сегодняшним критериям вариант – квартира 2+1 в Измире площадью 70 м² и удаленностью 3-5 км до моря, обойдется порядка 2500 тысяч евро в месяц.•На ночь можно снять комнату в квартире или частном мини отеле, где цена зависит от расположения объекта и удобств – от 15$ за ночь и более.
Напомним, что Измир расположен на берегу Эгейского моря и относится к курортным регионам Турции. Именно поэтому стоимость апартаментов в данной провинции не относится к категории дешевых.
Если вас интересует, сколько стоит снять квартиру или частный дом в Аланьи, то здесь стоимость жилья может быть как в пределах 5 тысяч лир в месяц, так и достигать немыслимых расценок соразмерно цене на однушку в России. Цена на квартиры и дома в Алании зависят от многих факторов, среди которых коммуникации, год постройки, обстановка и инфраструктура.
Аренда домов и квартир в Анталии особенно популярна сегодня среди россиян и иностранцев. Ведь это не только средиземноморский курорт, но и вся роскошь Турции в одном месте. Однако, цены на жилье в Антальи сегодня не радуют тех, кто рассчитывает на супер эконом вариант.
Например, если еще в апреле квартира с одной спальней в центре стоила 5900 TL за месяц проживания, то сегодня цена таких же апартаментов возросла в 2 и более раз. Даже спальные районы нельзя назвать дешевым вариантом в Анталии для арендаторов, которые ищут недорогие квартиры на долгий срок.
Самый экономичный вариант однушки на окраине обойдется порядка 5 тысяч лир в месяц, что в переводе в рубли составит примерно 15 000 руб. Для одного молодого человека это вполне подъемная сумма, но проблема больше даже не в цене, а в наличии таких предложений, который остается все меньше и меньше.
Цены на квартиры в Бурса, в Ялова, Трабзоне и других регионах также не отличаются доступностью. Выход для малобюджетных клиентов – деревни и окраины частного сектора, где можно снять комнату недорого в Турции или забронировать место (койка-место).
Можно найти что-то бюджетное и хорошее?
Где дешевле снять жилье в Турции иностранцу в 2022-2023 годах и как это сделать быстро и желательно удаленно? Сколько стоит квартира в самом центре Анкары и есть ли возможность остаться в стране более, чем на 90 дней на законных основаниях? Какие варианты есть для переезда в Турцию без денег из России?
Вопросы, которые всегда фигурируют среди сообщений от наших читателей. При этом многие полагают, что переезд за границу без денег, это реальность, а при использовании визы ран в Турции, можно жить еще 60 дней без каких-либо проблем.
На самом деле все совершенно иначе и любой сценарий иммиграции за границу предусматривает финансирование. Да, переехать в Турцию из России можно без визы, но только на срок не более 90 дней в течение 6 месяцев. А вот жить и тем более снять жилье в аренду без денег, в надежде на то, что можно как-то и где-то заработать – совсем не вариант.
•Жить в Турции без денег (местного источника и трудоустройства) могут те, кто имеет свой дом, сад, личное хозяйство или пассивный доход, в том числе от инвестиций и зарубежных источников.
.•Чтобы не быть депортированным с Турции после въезда в страну, лучше сразу подать заявку на ВНЖ или заключить трудовой контракт с местной фирмой. Самые простой путь к ВНЖ Турции – долгосрочная аренда жилья, покупка квартиры по цене от 50 000 долларов США, брак с местным гражданином, обучение.
•Открыть банковский счет в Турциимогутв том числе россияне без ВНЖ. Однако сделать это быстро и гарантированно помогут только профессиональные эксперты. При самостоятельном обращении в банк чаще всего граждане РФ получают отказ.
И еще один момент, который надо учитывать при переезде в Турцию – языковой барьер, как препятствие при трудоустройстве и общении. Не имея познаний в турецком и английском, вы столкнетесь с проблемами при обустройстве и не сможете найти хорошую работу, не будучи цифровым кочевником или инвестором.
Если вы всерьез задумались о переезде в Турцию, то предлагаем комплекс услуг по всем направлениям в данном государстве, получить которые лучше всего у специалистов RelocationTR!
Фиктивные договоры, мошеннические схемы и оплата аренды за 12 месяцев вперёд — о чём надо знать до переезда в Турцию
Привет! На связи команда социальной сети ReLife. Мы запускаем серию статей от наших партнёров и из нашей Базы знаний, которые помогут вам в решении многих вопросов до, во время и после переезда в разные страны.
13 630 просмотров
В этой статье наш партнёр по Турции — Евгений Марущенко, кофаундер компании «Работай в тепле», расскажет о том, что сейчас происходит на рынке недвижимости Турции в связи с последними событиями в России и как можно лишиться денег, не зная всех нюансов долгосрочной аренды.
Компания Евгения занимается релокацией удалёнщиков и IT-компаний в Турцию, а также созданием хабов и временных офисов для компаний из СНГ. Также у них есть сервис помощи мигрантам в Турции.
Евгений Марущенко
кофаундер компании «Работай в тепле»
Начнём с того, что процесс аренды жилья для прибывающих в страну экстренных эмигрантом осложняется тем, что они едут абсолютно неподготовленными, без какого-либо чёткого плана и обладают лишь малым объёмом информации, наспех полученной из различных Телеграм-чатов и тематических каналов.
Этим и пытаются воспользоваться некоторые не совсем честные владельцы недвижимости.
Поиск жилья
Одна из основных проблем, с которой люди сталкиваются ещё до выезда из своей страны — поиск жилья в новой стране. Как правило, на первое время ищут краткосрочные варианты через различные онлайн-площадки или в тематических чатах, арендуя квартиры или бронируя номера в отелях, чтобы уже потом подыскать жилье на долгосрочную аренду. Но, так как сейчас произошёл резкий рост спроса, то цены также устремились вверх, а так как ситуация почти у всех приезжающих безвыходная — им надо где-то жить, то они вынуждены отдавать большие деньги, рассчитывая на то, что сумеют достаточно быстро найти жильё на долгосрок. Этим и пользуются некоторые отели и арендодатели.
Но реальность такова, что долгосрочная аренда в Турции — как и везде — имеет свои нюансы, особенно, если человек планирует получать в дальнейшем ВНЖ, и многие про эти нюансы не всё знают. И вот здесь есть несколько вариантов, как можно потерять свои деньги и время.
1. Вы посуточно арендуете квартиру или номер в отеле по завышенным ценам, тем самым переплачивая ежедневно в 2-2,5 раза по отношению к долгосрочной аренде. Насколько затянется процесс поиска подходящего для долгосрочной аренды жилья, не знает никто — можно найти за неделю, а можно искать больше месяца (особенно сейчас). Обязательно учитывайте это при планировании бюджета на первые пару месяцев.
2. Вы находите приемлемый для вас вариант аренды, но арендодатель требует сразу внести оплату либо за 6 месяцев, либо за год — сейчас это вполне реальная и частая практика. Здесь стоит очень внимательно изучать условия расторжения договора со стороны арендодателя — за какие нарушения он имеет право расторгнуть с вами договор. Так как договоры в основном идут на турецком языке, то без хорошего и надёжного переводчика вам не обойтись. И вот на этом этапе вас могут очень жёстко обмануть — прописать в условиях договора такие моменты, которые позволят арендодателю через пару недель выселить вас из жилья, без возврата оплаченных вами денег. Доказать свою правоту будет достаточно сложно, особенно учитывая тот факт, что вы останетесь без денег и без возможности легализации в стране (если у вас нет в запасе средств на повторную процедуру аренды).
3. Вы находите заманчивый по стоимости вариант аренды, оплачиваете наперёд (также, как и во втором случае) за 6-12 месяцев аренды, но при подаче на ВНЖ выясняются не совсем приятные для вас моменты:
- Вы заранее не предупредили собственника о том, что вам нужен нотариально заверенный контракт, и теперь собственник либо напрямую отказывается от этого действия, ссылаясь на то, что это ваши проблемы, либо всяческими отговорками старается затянуть время, а ещё его реально может не быть в стране/городе и он просто физически не сможет этого сделать.
- У вас нет на руках копии Тапу (Tapu — документ, подтверждающий собственность квартиры) или Kimlik No (ID-карта, типа паспорта). Если вы арендуете жилье, то эти документы берутся у арендодателя. Но бывает так, что у хозяина жилья нет на руках этих документов или вы арендовали квартиру у его родственников, которые также не могут вам их предоставить. Поэтому очень важно всё это узнавать и обговаривать заранее. Не все собственники, чаще всего из-за незнания, не скажут вам об этом на перёд и не подскажут, как надо делать правильно — это один из жирных минусов, если вы арендуете жильё напрямую у собственника через сайты, типа Авито.
- Вы арендовали жильё в районе, который закрыт для получения ВНЖ иностранцам. Объявления с арендой квартир из таких районов сейчас активно появляются в различных Телеграм-чатах, причём по очень заманчивой цене, так как туристический сезон подходит к концу, то такое жильё начинает пустовать, и предприимчивые собственники нашли выход из положения.
В 2022 году изменились условия квот на ВНЖ: в каждом районе Турции доля иностранцев должна быть не более ⅕ части жителей района. В настоящий момент уже закрыто достаточное количество районов, которые не подходят под этот критерий.
Запрет касается иностранцев с туристическим ВНЖ, кто хочет арендовать или купить жилое помещение. Если данное разрешение вы получили раньше 1 июля, то с продлением ВНЖ у вас не возникнет проблем.
Список 1169 районов, закрытых для получения ВНЖ иностранцам, можно скачать: здесь
4. Вы вновь находите заманчивый по цене вариант аренды, возможно, даже вносите какую-то сумму предоплаты, но при подписании договора (а иногда и после) выясняется, что он содержит в себе несколько пунктов, которые возлагают на вас дополнительные расходы (единоразово или ежемесячно) — страховку, оплата каких-то обязательств собственника перед управляющей компанией (помимо AIDAT – ежемесячная плата за обслуживание недвижимости) и прочее. Здесь вновь встаёт вопрос о наличии надёжного переводчика.
Купить рекламу Отключить
Фиктивный договор аренды. Что это?
Проблема закрытых для получения ВНЖ районов породила серую схему обхода данного ограничения — иностранцы арендуют жильё в закрытых районах, а для подачи на ВНЖ покупают фиктивный договор аренды на адрес открытого района.
Чем покупка такого договора грозит иностранцу?
В любой момент полиция может проверить ваше фактическое проживание по тому адресу, где вы зарегистрированы и на который оформлен договор аренды (проверки проходят довольно часто), и если выяснится, что вы там не проживаете, то выданный вами ВНЖ аннулируется, а весь срок вашего нахождения в стране по данному ВНЖ будет считаться Оверстей (Overstay — это нарушение времени пребывания в стране, выходящее за временнЫе пределы визы, штампа или любого другого документа, разрешающего находиться иностранному гражданину на территории страны). Как итог — штраф, потеря депозитных денег за аренду квартиры, депортация и запрет на въезд в Турцию.
Местные сайты (типа Авито)
Основным барьером поиска жилья для аренды на подобных сайтах является турецкий язык. Но существует ещё ряд проблем, с которыми может столкнуться иностранец:
- На таких сайтах полно фейковых объявлений от риелторов, задача которых — выманить клиента на встречу, выяснить его страхи и боли, за счёт которых можно будет манипулировать человеком и предложить ему аренду по завышенной цене. Выявить такие объявления достаточно легко: как правило, их владельцы говорят о том, что данное жильё уже сдано (просто объявление не успели снять), но у них есть подходящий вам вариант;
- Не стоит удивляться, если в объявлении указана одна цена, а при встрече (просмотре квартиры) вам назовут цену гораздо выше: потому что вы иностранец, а цена на сайте — это для местных;
- Никто не отменял мошенников, которые воспользуются вашим безвыходным положением — попросят, например, внести бронь, так как квартира уже якобы почти сдана, но, так как вы очень хороший человек, то они готовы сдать её вам, но от вас нужны гарантии (N-ая сумма денег).
Надеемся, что наша статья была для вас полезной.
В приложении ReLife вы можете найти Чек-листы и Базу знаний для переезда в разные страны, а участники нашего комьюнити сейчас активно объединяются для помощи друг другу и делятся личным опытом и лайфхаками, которые будут полезны до, вовремя и после переезда.
Скачать приложение в Google Play
Скачать приложение в App Store
Отдых в Турции
С Lebrentals ваш отдых в Фетхие будет комфортным и приятным. Лучший выбор вилл и апартаментов на берегу.
Цена за сутки от 50
Апартаменты Sunset Beach Club
Köçek Mustafa Cd. 1112/1 Sok Sunset Beach Club Sitesi No:D, Karagedik, 48300 Fethiye/Muğla, Турция Turkıye
С Lebrentals ваш отдых в Фетхие будет комфортным и приятным. Лучший выбор вилл и апартаментов на берегу.
Цена за сутки от 50
Туры с перелетом в Турцию от SaleTur.ru
Park Avrupa Hotel
c 16.05.2023 на 6 дней/5 ноч., BB, DBL, авиабилеты
28504 руб.
за номер на двоих
Unal Boutique Hotel
c 16.05.2023 на 6 дней/5 ноч., Все включено, DBL, авиабилеты
29869 руб.
за номер на двоих
Апартаменты Квартира 1 1 в Art City Residence , центр Алании
Güller Pınarı, Eşref Kahvecioğlu Cd. No:10, 07460 Alanya/Antalya, Турция
Предлагаю в аренду двухкомнатную квартиру 1 1 ( спальня и гостиная-кухня ) в самом ЦЕНТРЕ Алании.
Цена за сутки от 30 Евро
Квартира Уютная квартирка в 200х метрах от пляжа Клеопатры
Saray, Mehmet Akif Ersoy Cd. No:28, 07400 Alanya/Antalya, Турция
2х комнатная квартира (кухня-гостиная и спальня) в жилом комплексе бизнес-класса Alayie Residence Cleopatra.
Цена за сутки от 40 Евро
Квартира Великолепные апартаменты 2 1 (двухуровневый дуплекс)
Великолепные апартаменты 2 1 (двухуровневый дуплекс) в элитном жилом комплексе. Комплекс расположен.
Кондиционер
1 линия
Цена за сутки от 50 Евро
Коттедж Снять дом в Турции Фетхие 50 метров к пляжу
Karagedik, 1104. Sk. no:16/6, 48300 Fethiye/Muğla, Турция
4-х спальная вилла в аренду в Фетхие, в районе Чалыш В спокойном комплексе из 4 вилл, 700 метров.
Цена за сутки от 80 Евро
Коттедж ВИЛЛА c частным бcейном частный сад ПЕРВАЯ ЛИНИЯ МОРЕ
Karagedik, 1104. Sk. No16, 48300 Fethiye/Muğla
Описание 3-х этажная вилла Частный бассейн и частный сад 5 спален (3 из них со своей ванной) Комфортное.
Цена за сутки от 200 Дол. США
Коттедж Домик у моря
Анталия Кемер
Дом 2 спальни гостинная кухня с мебелью кондиционер интернет до моря 50 метров.
Цена за сутки от 25 Дол. США
Квартира Байрам
Elit Life Residence https://maps.app.goo.gl/iAjNrkvNJTqraRFM6
Сдам в аренду Квартиру Алания Оба 1 1 .2 этаж солнечная сторона балкон застеклён от собственника.
Цена за сутки от 45 Евро
Апартаменты Квартира в центре Алании 1 1
Алания, square light
Сдам в аренду квартиру 1 1 в премиальном ЖК Square light в самом центре Аланьи, возможно оформление.
Цена за сутки от 35 Евро
Коттедж Вилла в Турции в аренду
Гейнюк
Собственник. Сдается шикарная вилла в Кемере. Площадь 240 кв метров. Со своим бассейном садом.
Цена за сутки от 200 Евро
Квартира Riverside Resort
Tosmur, Dim Çayı Cd. No:26, 07469 Alanya/Antalya, Турция
Самые красивые рассветы и закаты в сочетании с чистейшим горно-морским воздухом — это то, что вы искали.
Цена за сутки от 40 Евро
Апартаменты Geray Tower
Mahmutlar, Sarıhasanlı Cd. No:2, 07460 Alanya/Antalya, Турция
Уютная квартира с большим балконом 1 1 в Алании, район Махмутлар, в прекрасном новом жилом комплексе.
Кондиционер
Бассейн
Цена за сутки от 2790 Руб.
Апартаменты Апартаменты с видом на море
Güzeloba, Lara Cd. No:329, 07230 Muratpaşa/Antalya, Турция Lara
Квартира в Ларе с видом на море. Район отеля Sera 5*. 4-6 спальных мест. До песчаного пляжа 5.
Цена за сутки от 45 Евро
Kargıcak, 251. Sk., 07460 Alanya/Antalya
Уютная чистая квартира расположена в 350 метрах от моря на 7 этаже в комплексе Sonbay. В квартире.
Кондиционер
1 линия
Цена за сутки от 60 Евро
Коттедж вилла в Кемере в 600 метрах от моря с великолепным видом на горы
Кемере, р-н Чамъюва
Вилла в Кемере, р-н Чамъюва.Размещение 6 человек.Двухэтажная вилла находится в живописном месте, в пригороде.
Цена за сутки от 50 Евро
Квартира 2-комнатная квартира
Сдается квартира в аренду 1+1 (2-х комнатная)В квартире есть все необходимое для проживания. Кухня полностью.
Спальных мест: 3 Комнат/Номеров: 2
Цена за сутки от 25 Дол. США
до 35 Дол. США
Квартира Олимпия Гарден
Mahmutlar, Atatürk Cd. No:217, 07460 Alanya/Antalya, Турция
Квартира в жилом комплексе рядом со Средиземным морем, с шикарными видами. Есть всё .
Кондиционер
1 линия
Цена за сутки от 40 Евро
Апартаменты Просторные апартаменты рядом с набережной
Коньяалты
Коньяалты, р-н Гюрсу. Расположение — за отелем Crowne Plaza 5*. Жилой дом в.
Цена за сутки от 100 Дол. США
Последние отзывы на отдых в Турции
Наталья
Апартаменты 2 плюс 1, 150 м. от моря, в центре Алании, 100 кв. м.
Хотим сказать ещё раз большое спасибо Вам Аня, отдых получился просто сказка, у нас два маленьких малыша, с нами не всегда просто, честно говоря сначала даже немного переживали, особенно муж, но в итоге всё вышло замечательно, местечко тихое, рядом большая детская площадка, много магазинчиков и торговый центр, спасибо Вам ещё раз Аня, Вы — лучшая.
лилия
Hовая квартира 1+1 в 200м от моря
у меня не отзыв у меня вопрос хотим снять квартиру на июль месяц но заплатить можем только500 евро включая и воду и свет и так д. если мы сойдемся в цене тогда договоримся о трансфер спасибо
Ирина
Апартаменты 2 плюс 1, 150 м. от моря, в центре Алании, 100 кв. м.
Отдыхали здесь всей семьей чуть больше 2 месяцев, успели даже Новый Год отпраздновать, было очень забавно :), красота конечно везде, всё цветёт даже в начале января, в море купались до 10-11 декабря где-то, даже удивительно не знали что такая вода теплая будет, спасибо Кате и Юле, помогли нам с экскурсиями. Ирина
Александр
Апартаменты 2 плюс 1, 150 м. от моря, в центре Алании, 100 кв. м.
Отдыхали здесь почти месяц всей семьей 4 человека, квартирка довольно уютная и чистая, на улице было очень жарко и первый день даже не комфортно как-то, хорошо до пляжа минуты 3-4, дома кондиционеры всегда выручали, даже не ожидали честно говоря, техника почти вся новая, комплекс находится в таком как бы оазисе, тихо и пахнет как будто лесом или соснами, есть небольшой но красивый парк, для малышей детская площадка рядом с пляжем, ребят ещё раз хотим сказать спасибо, у вас здорово, надеемся когда-нибудь сюда ещё приехать)
Вероника
Апартаменты 2 плюс 1, 150 м. от моря, в центре Алании, 100 кв. м.
Отдыхала 2 недели с мужем и ребёнком 5-ти лет. Большая и комфортная квартира, море рядом, пешком реально 2-3 минуты. Близко магазины и рынок. Очень понравилась огромная гостиная с 2-мя балконами — было где поиграть и побегать ребёнку. Спасибо ребятам, что организовали нам трансфер и всячески помогали. Отдых удался, обязательно вернёмся сюда в следующем году.